Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de succession,

• pour assurer une donation,

• préparer une transaction,

• assurer une construction en valeur à neuf,

• calculer la valeur locative,

• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,

• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de manière objective la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de la Martinique depuis plus de 30 ans nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcotes et des décotes en fonction de paramètres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun, localisation des détails et des aléas, etc...)

En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison

• Par actualisation des revenus

• Par évaluation du coût de remplacement déprécié

• Par indexation

• Par la Rentabilité

• Etc….